商铺返租合同

时间:2023-09-16 04:05:11
商铺返租合同

商铺返租合同

随着时间的推移,合同的用途越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编精心整理的商铺返租合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

商铺返租合同1

合同编号:

客户编号:

出租方:(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)

地址:地址:

电话:电话:

传真:传真:

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守:

一、甲方将其位于珠海市xx号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为xx平方米,乙方享有该商铺的转租权。

二、返租期限:

1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx年。

2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

3、免租期为三个月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。

4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。

三、返租期内第一年月租金为人民币xx元(大写:人民币xxx);第二年月租金为人民币xxx元(大写:人民币xxx);第三年月租金为人民币xx元(大写:人民币xx)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每 ……此处隐藏12278个字……交付租金;

2、乙方在接受甲方返租使用期间,承担该商铺的物业管理及使用管理费用;

3、其它与使用相关的事宜。

十二、违约责任。

1、甲方未书面通知乙方,将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时,除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的 10% 作为违约金外,乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。

2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按该项商铺建筑面积房价款的 10% 向甲方支付违约金。

3、甲乙双方必须遵守《____物业管理规约》,任何一方违反规定,按该规约承担相应责任。

十三、合同的解除。

存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:

1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”);

2、本合同有效期届满;

3、经双方书面同意的其他情况。

十四、争议解决。

如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

十五、补充条款。

本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:____房地产开发有限公司

法定代表 法宝代表人

授权人: 授权人:

年 月 日签于________新区 年 月 日签于________新区

《商铺返租合同.doc》
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